什麼是團購房？團購買房有哪些風險？[朗讀]

一、什麼是團購房？
團購房很多人應該都聽說過，所謂團購房就是指一定數量的購房者同時購買開發商指定的房產，一般是自發組團或者在團購組織的安排下，選出的代表，並且由這個代表來和開發商協商價格以及房產交易事宜，目前購買團購房有兩種形式，分別是置業者自發組團以及單位組織職工組織。
二、團購買房有哪些風險？
團購買房價格便宜，購房者往往只看價格而忽略了樓盤本身，然而，3類隱患值得購房者注意。
1、不受法律保護
大家需要知道的是，團購房是不受法律保護的，根據相關規定，如果開發商在出售房屋的時候沒有取得商品房預售許可證明，那麼購房者與開發商簽訂的商品房預售合同應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效，該行為不受法律保護。
2、可能一房多賣
如果購房者購買的團購房是沒有商品房預售許可證的話，那麼開發商就是不受監管的，購房者所購買的房屋性質就不能確定，這樣就容易出現一房多賣的現象，造成問題樓盤長時間無法解決。
3、可能會爛尾
購房者參與團購買房時，開發商還未獲得商品房預售許可證，那麼該樓盤的房屋就未納入預售款監管系統，購房人所交資金極易被挪用，或因開發商資金鍊斷裂造成企業跑路、項目爛尾等現象，致使合法權益無法維護。