汕頭房價多少，還會大漲嗎？[朗讀]

房產大漲是要有契機的，現如今下一次契機可能是明年的亞青會；海底隧道通車；東海岸新配套落成（開了醫院、商場等）；金砂西延通車。類似於上面這幾個點都是能使周邊房價上漲，但是上漲也都是周邊區域，不會因為某個區域的變化而影響整個汕頭市區的房價。
我們回顧下，幾年前的那波大漲是什麼原因。在2015年之前汕頭的房價都處於平穩的態勢，每年漲那一點算上貨幣的貶值不算什麼。2015年東海岸剛開的幾個盤，和杏花橋下護堤路兩個樓盤，價格都在6000左右。2016年創文進入常態化，為什麼說是常態化，因為在此之前幾次創文都是「應付式」，像風時雨一樣一會兒飄過去又恢復往常了。這個常態化很重要，彼時的大眾已經有「汕頭正在改變」的看法。接著大型商業體蘇寧廣場落成；國企開發商和名牌企業來汕頭拿地；隧道工程啟動；亞青會宣布汕頭舉行；東海岸欲建潮商大廈。電視台每周都有專題宣傳東海岸新城市建設。以上種種都發生在短短一兩年時間裡，這種是千載難逢的契機。所有的一切的都好像在告訴大家，汕頭變了。正是有這個契機，房價大漲。一手房漲幅達到70%以上！像上面提到的兩處6000左右的房價到2018年已經翻了一倍？
回到題主的問題，這種大漲是否還會出現？個人認為已經是不可能了，除了像上面說的，上次大漲是遇到了各種事件發生造成的一大波推勢，已經不會再出現外。現在汕頭在建和報備的項目已經太多，在無汕頭整體利好的消息情況下是不可能有大漲的，而單一的區域事件也不會波動整個市區的房價。至於下跌也是不可能，只會繼續橫盤，緩緩上漲，會有上漲除了通貨膨脹外，也離不開開發商和中介的造勢。如是剛需購房不要考慮太多，直接買。如果是投資，選好區域肯定會比其他投資項目賺得多，大賺大漲是不可能了。